효성해링턴 플레이스 목감역 아파트 분양가 홍보관

경기도 시흥시 목감에 효정해링턴 플레이스 목감이 분양됩니다. 선시공 후분양이기 때문에 2024년 1월에 입주예정입니다. 브랜드아파트이지만 145세대의 아쉬운 규모를 가진 효성해링턴 플레이스 목감에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

효성해링턴 플레이스 목감 사업개요

 

단지는 경기 시흥시 논곡동 162-3 일원에 들어선다. 최고 26층 높이에 총 145 가구로 조성되며, 전 가구 일반분양된다. 전용면적별 분양 가구수는 56㎡ 123 가구, 71㎡ 22 가구다. 최근 부실시공 사례가 잇따라 소비자들의 불안을 잠재우기 위해 각광받고 있는 선시공 제도를 채택했으며 오는 24년 1월 입주가 가능하다. 

 

 

 

 

 

 

청약자격

- 시흥시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자

- 1 주택자도 청약가능

- 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별 예치금 만족 시 1순위

- 시흥시 거주자 우선 공급

- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%) 적용

- 전매제한 : 1년

- 거주의무 : 없음

- 중도금대출 : 40%, 무이자대출

 

 

 

 

 

분양가

△56㎡ 4억 6320만~5억 1650만 원 △71㎡ 5억 8440만~6억 3120만 원이다. 천장형 시스템에어컨을 비롯해 발코니 확장, 식기세척기, 빌트인 냉장고 등 옵션을 추가하면 71㎡ 분양가는 최고 6억 6791만 원까지 나온다. 

 

분양가가 저렴하지 않다. 바로 옆 단지 한양수자인과 비교하면 23평은 8년 차 아파트인걸 감안해도 1억이 넘게 차이가 난다.

 

목감한양수자인(2016년/536세대)

-59㎡ 4억 5000만 원(23년 5월)

-71㎡ 4억 8500만 원(23년 3월)

-84㎡ 최근매물 5억 6000만 원~7억 원

 

목감호반베르디움더프라임(2017년/580세대)

-69㎡ 5억 9900만 원(23년 6월)

-84㎡ 6억 3000만 원(23년 6월)

 

목감퍼스트리움(2015년/625세대)

-59㎡ 4억 7700만 원(23년 7월)

 

목감네이처하임(2016년/592세대)

-74㎡ 5억 5000만 원(23년 6월)

-84㎡ 6억 1000만 원(23년 7월)

 

목감역호반써밋(2018년/415세대)

-102㎡ 7억 9500만 원(23년 6월)

 

 

 

 

 

 

 

 

입지

 

효성해링턴 플레이스 목감역은 단지 명에는 목감역이라고 적혀 있지만 주소는 목감동이 아닌 논곡동이다. 지도상으로도 목감동 외곽에 위치했다. 효성해링턴 플레이스 목감역에서 신안산선 목감역(2026년 개통)까지 가려면 도보로 20분 정도 걸린다. 상업시설이 밀집한 목감동 중심지역도 도보 10분 이상 소요된다.

 

학교는 직선거리로 200~300m 내에 논곡중과 목감초가 있다. 현재는 연결되는 통학로가 없어 크게 우회해서 가야 한다. 분양관계자는 "단지와 논곡중을 연결하는 통학로를 내년 1월 입주 때는 개통돼 있을 것"이라고 설명했다

 

목감 IC가 단지 바로 앞에 위치해 있어 서해안고속도로, 제2경인고속도로, 수도권 제1순환고속도로, 평택파주고속도로 등으로 빠르게 진입할 수 있으며 판교까지 30분대, 광명과 안양은 10분대에 이동할 수 있다. 광명역과는 차량으로 약 10분 거리에 불과해 가까워 KTX를 통한 광역 교통망 이용도 편리한 것은 장점이다.

 

 

 

 

단지배치도 및 평면도

 

 

 

 

 커뮤니티시설

 

세대수는 작지만 커뮤니티 시설이 있다.

 

 

 

 

 

청약일정 / 특별공급

28일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 오는 8월 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위 청약을 진행한다. 이후 16일 당첨자 발표, 정당계약은 30일부터 9월 1일까지 예정되어 있다.

 

 

특별공급은 총 68 가구를 공급하지만 분양가가 높아서 특공의 기회를 사용하기에는 다시 한번 생각해봐야 할 수도 있다.

 

 

 

 

모델하우스

홍보관은 경기도 시흥시 목감동 414-1에 위치해 있다.

 

 

 

 

 

 

 

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