평택 고덕 호반써밋3차 본청약 분양가

사전청약 시 최고 경쟁률 197:1, 평균경쟁률 93:1이었던 평택 고덕 호반써밋 3차 본청약 일정이 공고되었습니다. 입주예정은 2024년 7월입니다. 1년 남았습니다. 분양가부터 자금계획까지 살펴봅니다.

 

 

 

 

 

 

평택 고덕 호반써밋 사업개요

 

위치는 평택시 고덕공 1694-1580입니다. 공급규모는 703세대이며 호반건설에서 시공하고 건설합니다. 시행사는 스카이리빙입니다. 위에서 말씀드렸듯이 사전청약 시 높은 경쟁률을 보였습니다.

 

이번에 청약되는 세대수는 총 282세대입니다. 지하 2층에서 최고 23층의 높이로 지어지며 84A, 84B, 84C, 100타입이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

입지요건

 

단지 바로 옆 초등학교, 중학교 고등학교 용지가 위치하며 국제학교 예정으로 다수의 학교 용지 등 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 인근 brt 정류장 예정으로 고덕 ic, srt지제역 등 빠르고 안전한 시내외 이동을 위한 쾌속 교통망을 갖추고 있습니다.

 

 

 

단지 앞 상업지구가 준공을 앞두고 있으며 평화 예술의 전당 공사 중으로 향후 박물관 예정, 도서관 예정 등 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.

뿐만 아니라 함박산 공원 및 근린공원이 준공을 앞두고 있으며 서정리천 수변 공원 예정으로 도심 속 풍부한 녹지 환경으로 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

 

 

 

 

 

단지배치도

 

84A 타입 202세대, 84b 타입 123세대, 84 타입 122세대, 100 타입 256세대로서 총 9개 동 703세대로 구성되어 있습니다.
84A타입 84C타입, 100타입은 남향으로 배치되어 있으며 84b 타입은 남서향으로 배치되어 있습니다.

 

 

 

 

최고23층이며 1층과 2층이 필로티인 세대도 있으니 어린 자녀가 있는 세대라면 3층에서 거주하는 것도 좋아 보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

평면도

고덕 국제 신도시 2단계 지역에서 선호도 높은 전 세대 남향 위주의 유일한 중대형 평형으로 구성되어 있습니다. 전 세대 판상형 4 베이 평면 설계로 우수한 채광과 통풍으로 쾌적한 생활을 돕고 있으며, 드레스룸 팬트리 알파룸 (일부 세대 제외) 등) 수납 정리가 용이한 효율적인 공간 설계가 되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

커뮤니티

단지 내에는 멋진 조경과 함께 중앙공원 경로당, 게스트룸, 어린이집, 어린이 놀이터가 갖춰져 있습니다. 피트니스 gx룸 골프연습장 스크린 골프 실내 체육관, 작은 도서관, 독서실, 코인세탁실 키즈카페, 돌봄 센터 등 다양한 커뮤니티를 갖추고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

일반공급과 특별공급

 

 

 

 

 

 

 

 

 

청약일정

 

 

 

 

분양가

 

평택 고덕 호반써밋 3차는 분양가상한제, 대규모택지개발지구입니다.

 

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잔금계획

비규제지역으로 전매제한 3년, 재당첨제한 10년, 거주의무 3년이 있습니다. 이러한 제한조건을 두고도 주변단지인 호반써밋 고덕국제신도시 에듀파크와 2억이 조금 넘게 차이가 나기 때문에 충분히 메리트가 있어 보입니다.

 

84 타입 기준으로 LTV70%를 적용하면 현시점으로 3.5억이 대출 가능합니다. 하지만 입주시점에는 주변 단지와 키 맞추기를 할 경우 대출가능금액은 더 높아질 걸로 보입니다. 현재는 계약금 10%인 5천만 원 + 옵션계약금 10% 만 있으면 됩니다.

 

언제나 말씀드리지만 특별공급 자격이 되시는 분들은 자격조건을 확인해 보시고 경쟁이 덜한 곳으로 청약해 보시길 바랍니다.

 

 

 

 

청약자격

1. 전국 거주 만 19세 이상인자, 세대주인 미성년자

2. 평택시 1년 이상 거주자 30% 우선공급

3. 경기도 6개월 이상 거주자 20%

4. 나머지 50%

5. 전용면적 85 제곱미터 이하는 가점제 40% + 추첨제 60% 적용

6. 전용면적 85 제곱미터 초과는 추첨체 100% 적용

 

 

 

 

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