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한집 세대분리 요건 양도세 예시 한 집에 같이 살면서 세대 분리가 가능할까요? 한 지붕 두 가족이 되겠습니다. 이런 경우 세대 분리하는 방법은 어떻게 될까요? 여기에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산정보 알림 받기 세대분리를 하는 이유 한 가족이 같이 살다가 세대 분리하는 이유는 무엇일까요? 그것은 바로 다주택자의 양도세 폭탄을 회피하기 위해서입니다. 1세대 2 주택인 경우 양도하는 경우는 최고 기본세율 20%이기 때문에 71.5%까지 부담해야 됩니다. 3 주택인 경우에는 최고 82.5%라고 하는 엄청난 세율을 부담해야 되기 때문에 그렇습니다. 그리고 세대 분리를 통해서 비과세 혜택을 받기 위해서 세대 분리를 합니다. 예를 들어서 부모님 하고 자녀가 같이 살고 있는데 각각 주택을 하나씩 갖고 있다고 보겠습니다. 이랬을 때 1세대 2.. 2023. 7. 31.
힐스테이트 속초 속초는 교통망 개발 호재가 끊임없이 이어지고 있는데요. 그로 인해 서울과의 접근성이 점점 빨라지면서 인기가 높아지고 있습니다. 오늘은 힐스테이트 속초 분양정보를 공유합니다. 청약현장 알아보기 힐스테이트 속초 사업개요 서울 접근성뿐만 아니라 동해 바다 자연환경도 너무나 좋아서 속초 주민들 뿐만 아니라 속초 외지인들 세컨드 하우스를 찾는 속초 외지인 분들의 유입도 굉장히 활발합니다. 힐스테이트 속초는 강원도 속초시 금호동 622-40입니다. 지하 3층부터 지상 25층까지 925세대입니다. 분양가 주택형 공급금액 2순위 청약금 084.2107A 58,247 청약통장으로 청약(청약금 없음) 084.1709B 56,416 084.5611C 57,316 084.8862D 57,722 104.1289A 84,796 .. 2023. 7. 30.
임대인의 수선의무 임차인의 원상복구 특약 정리 전세, 월세 임대차 계약 시 수리비용을 누가 부담해야 하는지 정리해보고자 합니다. 추가적으로 전월세계약 만료시 원상회복 의무와 이와 관련된 분쟁을 예방하는 방법도 함께 알아보고자 합니다.차여기 임대차 분쟁해결법 대부분 잘못 알고 있는 전월세 수리비용 부담의무 대부분의 사람들은 전세는 임차인이, 월세는 임대인이 수리비용을 지불해야 한다고 알고 있습니다. 그러나 이는 잘못된 부동산 상식입니다. 현행법과 판례에 따르면 전세와 월세의 수리 비용 부담에 대한 차이는 없습니다. 1. 임대차 계약 시 수선의무 [민법 제623조(임대인의 의무)] 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지할 의무를 부담한다 임대인(집주인)이 수선의무를 부담하는 경우 임대인은 기본적으로 임대.. 2023. 7. 29.
문정동 힐스테이트 e편한세상 문정 서울특별시 송파구 문정동에 들어설 예정인 힐스테이트 e편한세상 문정에 대해서 알아봅니다. 1,265세대로 구성되어 있는 대단지 아파트입니다. 용인, 광명의 아파트 신규 분양가가 12억 인 요즘 서울아파트가 12가 억이 면 분양가가 높지 않아 보이는 현실입니다. 목차여기 청약현장 알아보기 힐스테이트 e편한세상 문정 사업개요 위치는 송파구 문정도 136번지입니다. 현대엔지니어링과 구 대림산업 현 DL이앤씨가 건설합니다. 시행은 문정동 136 일대 재건축정비사업조합이며 총 1256세대 중에 일반분양은 269세대 입니다. 지하 2층부터 지상 28층까지 14개의 동으로 지어집니다. 49타입 59 타입 74 타입 84 타입 조합원 물량 49㎡ A - 132세대 59㎡ A - 364세대 74㎡ A - 188세대 84.. 2023. 7. 29.
대출 상담에 하지 말아야 할 말 대출받을 때 조금이라도 한도가 많이 나오거나 이율이 낮길 희망하게 됩니다. 그럴 때 하지 말아야 하는 이야기들이 있는데요, 생각보다 많은 분들이 창구에서 대출 상담받으실 때 이런 말들을 굉장히 많이 하시는데 이거는 진짜로 안 하시는 게 나은 말들입니다. 대출 상담에 하지 말아야 할 말 바로 확인해 보겠습니다. 목차 내가 이 은행 20년 거래했는데! 은행에서 대출 담당하고 있는 직원들이 혹시 이 영상을 보시면 제 얘기에 많이 공감을 하실 것 같은데요. 여러분들이 들어보시면 아니 이런 말도 못 해라고 생각하실 수도 있지만 진짜 이런 말들은 도움이 되지가 않습니다. 첫 번째입니다. 내가 이 은행 20년 거래했는데 30년 거래했는데 이 얘기 안 하시는 게 맞습니다. 이 은행을 20년 거래했다 30년 거래했다고 .. 2023. 7. 27.
이문동 래미안 라그란데 분양가 정보 이문 1 구역 재개발로 공급이 되는 래미안 라그란데 분양 정보입니다. 8월 4일 입주자 모집 공고를 시작으로 본격적인 분양 일정에 돌입할 예정입니다. 역시나 분양가도 만만치 않은 가격으로 나올 전망입니다. 목차 이문동 래미안 라그란데 사업개요 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 일원에 위치해 있습니다. 입주 예정은 2025년도 1월이고 지하 5층부터 지상 27층 39개 동, 총 3,069세대로 대규모 단지로 조성됩니다. 전용면적 34제곱미터부터 114제곱미터까지 다양한 평면으로 구성되어 있으며 3,069세대 중 920세대가 일반 분양으로 공급이 됩니다. 세대수를 살펴보면 52 타입 45세대, 55 타입 173세대, 59 타입 379세대, 74 타입 123세대, 84 타입 182세대, 99 타입 1.. 2023. 7. 26.

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