브이월드 지도 국토교통부 우리집 주변의 모든 정보

요즘 부동산앱에는 웬만한 정보가 다 있습니다. 대표적인 앱이 호갱노노, 아실, 지인, 리치고 등이 있긴 하지만 도시 계획의 관점에서의 주변에 모든 정보와 모르던 개발 계획 혹은 숨겨진 혐오 시설까지 쭈르륵 다 방문할 수 있는 방법 준비했습니다. 브이월드 앱입니다. 청약하기 전에 확인하시면 유익합니다.

 

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브이월드 지도 살펴보기

인터넷 검색창에 브이월드라고 검색해 보세요. 정부 공식 서비스입니다. 국토부가 갖고 있는 공간도시와 관련된 정보가 다 나와 있습니다. 청약뿐만 아니라 임장 하시는 분들, 투자하는 분들 도움이 될 겁니다. 서울 쪽으로 광화문 쪽으로 살짝 확대해 볼까요? 우선 기본으로 왼쪽 국토 관리 지역 개발 메뉴에서 도시계획 공간 시설 체크해 볼게요.

 

 

도시계획 공간시설, 환경 기초시설

그럼 주변에 공원이 어디 있는지, 도시계획상 공원이나 광장이 어디에 있는지 나옵니다. 체크를 풀고 공공문화체육시설 눌러볼게요. 참고로 메뉴 넘어갈 때마다 박스는 따로따로 켜고 끄는 게 편합니다. 이번에는 주변에 학교가 어디 있는지 공공청사는 미술관은 어디 있는지 표시됩니다. 이제 환경 기초시설 눌러볼게요.

 

 

충정로 쪽으로 좀 가볼까요? 서서문공원에 클릭해 보면 폐기물 처리 시설이 있습니다. 옛날에 서서문공원 지하에 쓰레기 처리장이 있었어요. 지금은 없습니다. 천주교 성지예요. 월드컵 경기장 쪽에도 뭐가 크게 빨간색 박스로 돼 있네요. 눌러보면 여기도 폐기물 처리 시설입니다. 여러분이 잘 알고 있는 난지도 쓰레기 매립장이죠

 

청라국제도시 위에도 되게 크죠. 수도권 매립지입니다. 이번에는 밑에 토지 이용 계획도 눌러볼게요. 난지도 왼쪽 덕은지구 위쪽 dmc가 예쁘게 색칠되어 있습니다. 도시 개발이나 택지 개발이 진행되는 곳은 이렇게 땅의 성격이 다 표시되어 있습니다.

 

 

산업단지 경계확인 및 유치업종

이번에는 산업단지 폴더에서 단지 경계를 확인할 수 있습니다. 구로 쪽에 가산디지털 단지, 구로 디지털 단지가 다 색칠되어 있습니다. 사실 이 기능은 서울보다는 수도권이나 지방 단지를 정확할 때 참고하면 좋아요. 주변에 정말로 산단이 있는지, 지정은 됐는지 체크가 되기 때문입니다.

 

 

더 중요한 거 바로 밑에 유치업종도 같이 체크해 보겠습니다. 그럼 색이 조금 더 진해집니다. 클릭해 보면 이 산단에는 어떤 기업들이 들어와 있구나 알 수 있습니다.

 

용도지역지구 개발제한구역(그린벨트 확인)

 

용도지역 지구에서 개발제한구역 체크를 하면 서울 주변에 형광색으로 칠해진 부분은 그린벨트입니다. 만약 우리 아파트 주변에 이런 땅이 있다고 한다면, 집 근처는 거의 영구녹지겠구나 생각하시면 됩니다. 물론 3기 신도시처럼 그린벨트를 풀고 개발할 수도 있습니다.

 

 

경관지구 고도지구

이번에는 경관지구 고도지구를 같이 체크해 보겠습니다. 김포공항 쪽 그리고 남산 주변으로 빗금이 보입니다. 경관지구는 주변에 산이나 지형지물 가리지 말고 언덕이면 구릉지에 순응하게끔 설계를 하라는 겁니다. 고도 제안은 높이 리미트를 제한다는 겁니다. 보통 공항 주변이 그렇습니다. 그런데 여의도 쪽을 확대해 보면 여기도 고도 제안이 있습니다.

 

 

그 이유는 국회의사당보다 높게 짓지 말라는 겁니다. 그래서 여의도를 잘 보면 공원을 기점으로 동서의 고도차가 있습니다. 산업은행 건물 보시면 고도 제안 때문에 옆으로 퍼뜨리느라고 엄청 육중하죠 저걸 위로 쌓는다고 생각해 보세요. 원래 되게 높게 올라갈 건물입니다.

 

 

국토계획구역

 

이번에는 국토계획 구역 눌러보겠습니다. 거의 서울 전역이 다 표현됩니다. 지구 단위 계획이 수립된 곳은 어디인지, 토지거래 허가 구역은 어디인지 이러한 행정적인 정보를 모두 모아서 보여줍니다.

 

여기서 중요한 게 있습니다. 예를 들면 충정로에서 왼쪽으로 쭉 와서 이대역 아래에 빨간 박스 눌러보면 개발행위 허가 제안이라고 확인됩니다. 이곳은 지금은 해지됐지만 옛날엔 염리 2 구역이었습니다. 그 밑으로 조금 내려와서 대흥역 위에 빨간 땅도 눌러보면 행위허가 제한 걸려 있고 이곳은 옛날 연미 5 구역이었습니다.

 

이곳들은 다시 구역 지정을 추진하고 있기 때문에 일단 아무것도 지을 수 없게 구청에서 제안을 걸어놨습니다. 다시 말하면 아직 구역지정이 되지 않은 극 초기 단계 사업장이기 때문에 정보가 없어서 리치 고는 아실 같은 앱에 뜨지 않지만 이렇게 v월드에서는 확인이 가능합니다. 행위허가제한 경계가 바로 그 구역 경계입니다.

 

 

공중화장실 산후조리원 무인발급기

사회복지탭에서 공중화장실, 아이 돌봄 서비스와 같은 것도 표시가 됩니다. 일반 공공행정에는 무인 발급기 위치도 확인됩니다. 무척 효율적이겠습니다. 이제 환경 자연 기후 탭이 남았습니다. 맨 밑에 하수 종말 처리 시설 눌러보겠습니다.

 

 

환경/자연/기구 - 골프장현황도, 하수종말처리시설 등

식물원만 있는 줄 알았던 마곡에 수도꼭지 모양이 확인됩니다. 요즘은 하수종말 처리장이란 말을 안 쓰죠 확대해서 보면 물재생센터라고 나와 있습니다. 사실 강남에도 있어요.

 

오늘 어떠셨나요? 브이월드가 아실이나 호갱노노처럼 인터페이스가 훌륭하지는 않지만 우리 동네에 우리가 모르는 어떤 시설이 계획이 있었는지 잘 정리가 됩니다. 원래 시대별 항공사진도 비교해 볼 수 있습니다. 중요한 건 여기저기 흩어져 있던 행정적인 정보를 한곳에서 볼 수 있다는 점입니다.

 

출처 : 브이월드 & 집코노미

 

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